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Villa in Engerwitzdorf - bei Linz

Kaufpreis EUR 725.000,00

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Moderne Villa in bester Wohnlage - Nur wenige Minuten von Linz

Modernes Wohnen auf grosszügiger Wohnfläche

Einmalig schönes Wohnen, in ruhiger Lage, bietet diese schöne und moderne Villa. In nur wenigen Minuten sind Sie bereits in der Innenstadt von Linz.

 

Dieses Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus gebaut. In Kombination mit der Wärmepumpe liegen die Heizkosten durchschnittlich bei nur ca. 80,- EUR / pro Monat.

 

Die grosszügigen und hellen Räume, in allerbester Bauausführung und in hochwertiger Ausstattung, werden Ihnen gefallen.

 

In dem grossen Wohnzimmer, mit attraktiver Raumhöhe (ca. 3.50 m), befindet sich ein moderner Kamin mit Glastür. Hier ist genügend Platz zum Wohnen und Essen. Der anschliessende offene Küchenbereich ist eine gute Ergänzung und in dieser Kombination kann man sich einfach nur wohl fühlen. Die Küche selbst wurde qualitätsbetont ausgestattet.

 

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein luxuriöses Badezimmer und ein Gäste-WC.

 

Von allen Wohnräumen kommen Sie direkt auf die grosse Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

 

Im Untergeschoss befinden sich neben der grosszügigen Doppelgarage mehrere Abstell- und Technikräume. Der dort befindliche Eingangsbereich ist grosszügig und hat eingebaute Garderobenschränke.

 

Der Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche dienen.

 

Zur Ausstattung gehört eine Videoüberwachungsanlage, die Sie mit ihrem Smartphone bedienen können. Verschiedene Aussenspots und automatische Lichtschaltungen bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit. Der eingebaute Hausstaubsauger ist sehr praktisch.

 

Die Aussenanlage ist sehr aufwändig, mit Natursteinmauern und pflegeleichten Grünflächen, hergestellt worden. Der vorhandene Zaun ist wartungsfrei aus Aluminium.

 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmalig schönen Angebot bei einer Innenbesichtigung.

 


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem Angebot und Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung.

Kontakt

Hof 155
CH 9426 Lutzenberg
+41 76 481 61 51
GL@1A-Homes.com
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Kaufpreis   EUR 725.000,00
Entspricht ca.:
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Das Angebot in der Kurzübersicht:

Objektnummer:
1967
Typ:
Villa
Wohnfläche m²
140.00
Gesamtfläche m²
220.00
Grundstück m²
620.00
Zimmer
4.5
Baujahr
2011-2012
Garagen
2
Frei ab
Nach Absprache
Ort:
4209 Engerwitzdorf - bei Linz
Typ
Modern
Bauweise
Konventionelle Massivbauweise als Niedrigenergiehaus
Fenster
Kunststofffenster, 3-fach-verglast - Vorderseite mit elektr. Jalousien
Heizung
Moderne Luftwärmepumpe
Das Umfeld
Reines Wohngebiet
Der Zustand ist
Neuwertig
Extras
Terrasse und Garten, Gästezimmer, Fliesenboden, Kamin, Fußbodenheizung, Garage, Doppelgarage, Außenstellplatz, Bad mit Fenster, Einbauküche, Kamin, Hausstaubsaugeranlage, Videoüberwachung, wartungsfreier Aluminiumzaun, beste Küchenausstattung


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