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Möbliertes Apartment in Nürnberg

Kaufpreis CHF 206.832,00

Provision: Keine zusätzliche Provision

Solide Kapitalanlage in attraktiver Stadtlage Nähe Stadtpark (bis zu 4.5% Rendite)

Geldanlage mit Komplettservice

Megatrend Micro-Apartments: Investieren Sie in die Zukunft des Wohnens.


Attraktive Lage in Nürnberg:

+  5 Gehminuten bis zum Stadtpark  Nürnberg
+  Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe zum Mercado Einkaufszentrum mit 80 Fachgeschäften
+  8 Fahrradminuten in die Fußgängerzone
+  Tram- und Bushaltestelle in der Nähe


Objektdaten:

+  Wohnflächen zwischen ca. 31 m2 und ca. 170 m2
+  Ruhiger, begrünter Innenhof mit Terrassen- und Gartenanteilen
+  Komplette Möblierung der Micro-Apartments
+  Stellplätze in Tiefgarage

 
Anlagevorteile:

+  Bis zu 4,5% Netto-Mieterlös  vor Kosten*
+  KfW Effizienzhaus 85  nach EnEV 2009
+  Mögliche positive Wertentwicklung durch demographischen Wandel

Diese Micro-Apartments bieten allen Komfort, den der moderne Großstadtmensch sich wünscht. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Licht und ein großzügiges Raumgefühl in den teilweise mit Balkonen, Terrassen und eigenen Gartenanteilen ausgestatteten Wohnungen. Der rückwärtige, begrünte Innenhof lädt als ruhige Rückzugsinsel zum Entspannen ein.


Fix und fertig zum Vermieten. Ausstattung:

+ Komplett möbliert
+  Helle, lichtdurchflutete  Apartments
+  Echtglasdusche und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
+  Balkone, Terrassen und  Gartenanteile
+  Pkw-Stellplätze in der  
+  Begrünter Innenhof


Das Konzept:

Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden sowohl Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Zahlungen gewährleistet.

Darüber hinaus sorgen die im Rahmen des Mietpools angebotenen Serviceleistungen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig professionell betreut wird.


+  Vermietung (Auswahl der Mieter, Erstellung & Abschluss von Mietverträgen etc.)
+  Kostenlose Erstvermietung Ihrer Wohnung
+  1 Jahr Vermietungsgarantie (Übernahme des Leerstandsrisikos) für jeden Eigentümer
+  Koordination von Abnahmen und Übergaben
+  Überprüfung des vollständigen Mieteingangs
+  Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
+  Erster Ansprechpartner für Mieter
+  u.v.m.


Im genannten Kaufpreis sind die komplette Möblierung und ein Tiefgaragenplatz enthalten.
 


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem Angebot und Besichtigungen auch am Wochenende zur Verfügung.

Kontakt

Hof 155
CH 9426 Lutzenberg
+41 76 481 61 51
GL@1A-Homes.com
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Kaufpreis   CHF 206.832,00
Entspricht ca.:
Provision: Keine zusätzliche Provision

Das Angebot in der Kurzübersicht:

Objektnummer:
1973
Typ:
Möbliertes Apartment
Wohnfläche m²
35.20
Zimmer
1.0
Baujahr
2016
Garagen
1
Frei ab
Sofort
Ort:
90491 Nürnberg
Bauweise
Konventionelle Massivbauweise
Fenster
Kuststoffenster mit Isolierglas
Heizung
Zentralheizung
Das Umfeld
Wohnlage
Verkehrsanbindung
Bus, Tram
Der Zustand ist
Komplett saniert
Extras
Terrasse und Garten, Einbauküche, Komplett möbliert


Haftungsausschluss Ungeachtet der Prüfung der uns durch unsere Auftraggeber übergebenen Unterlagen, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei allen Größenangaben handelt es sich um Circa-Werte, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.